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Ensemble de maisons (1 maison de 164 m² +1 logement locatif +1 annexe et dépendances) sur un parc de 6 440 m²

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Maison 286 m² - 12 Pièces - La Guerche-Sur-L'Aubois (18150)

Ref 7052
Prix
259 500
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Description de l'offre

Ensemble de trois maisons, dans un village avec tous commerces à moins de 3 h 00 de Paris, 25 min de Nevers. La propriété comprend une maison principale de 164 m² + deux dépendances avec grenier aménageable (un pavillon de 73 m² à usage de bureau et une seconde habitation de 50 m²) le tout sur un terrain clos et arboré de 6 440 m². LA MAISON PRINCIPALE comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de 16 m², une pièce à vivre de 47 m² avec cheminée et baie vitré donnant sur une première terrasse, un cuisine entièrement équipée avec coin repas, un WC indépendant et une suite parentale de 19 m² avec salle de bain privative. À l'étage : une buanderie, deux autres chambres d'environ 13 m² avec balconnet, une grande pièce de 21 m² semi-aménagée et une salle d'eau/WC privative à l'une des chambres. Au sous-sol, un espace de 22 m² est dédié à la chaudière (fuel + pompe à chaleur) et une seconde pièce de 18 m² aménagée en cave. LE PAVILLON de 73 m² comprend deux entrées, une pièce de 5 m², un WC, une grande pièce de vie de 41 m² ainsi qu'un bureau-chambre de 12 m². Possibilité d'agrandissement par un grenier (plancher béton). LA SECONDE MAISON (possibilité de louer 400 €/mois) de 50 m² avec combles aménageables comprend une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour de 14 m², une chambre et une cave. Nombreuses dépendances : un hangar ouvert de 100 m², un abri voiture de 43 m², un atelier fermé de 17 m², un garage de 15 m² et un double abri. Quatre entrées indépendantes, reliées au tout à l'égout, idéal pour famille nombreuse, gîtes ou entrepreneur. Référence annonce n°7052 - Pour plus de renseignements contacter Mélanie Génermont au 06.52.76.76.37 - N° RSAC : 887985836

Descriptif du bien

Code postal 18150


Surface habitable (m²) 286 m²


surface terrain 6 440 m²


Surface loi Carrez (m²) 164 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Fioul, Pompe à chaleur, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 18


Année de construction 1950


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 259 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

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