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Maison de 100 m² habitable avec agrandissement possible de 73 m² + logement de 75 m² - jardin et cave

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Maison 181.9 m² - 10 Pièces - Jussy-Le-Chaudrier (18140)

Ref 7198 bis
Prix
65 000
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Description de l'offre

Faîtes l'acquisition de cette maison d'environ 100 m² avec son logement indépendant de 75 m². Située à seulement 10 min de la Charité-sur-Loire et 5 min de Sancergues village avec commerces de proximité, cet ensemble immobilier est situé au cœur du village de Jussy-le-chaudrier. La maison principale de 100 m² propose une vie de plain-pied comprenant : une entrée, une pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte et une cheminée, un bureau de 9.97 donnant accès à une salle de bain et un WC séparé. Pour le couchage, la bâtisse comprend deux chambres : une première de 13 m² et une deuxième de 24 m². À l'étage, une mezzanine de 10 m² au sol dessert deux grands greniers aménageables, un premier d'environ 46 m² et un deuxième d'environ 27 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur, quelques travaux sont à finaliser. Côté extérieur et dépendances un local à chaudière et une cave voûtée. Le logement supplémentaire de 75 m² comprend en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21 m², une chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC. Au premier un palier de 10.70 m² pouvant servir de bureau dessert deux chambres de 9.50 m² et 11 m² comprenant chacune une mezzanine pour la partie couchage d'environ 5 m². Précédemment loué 350 €/mois, achat idéal pour de l'investissement locatif ou faire chambre d'hôtes. Terrain d'environ 815 m² avec une partie jardin privatif de 496 m² et une partie commune de 315 m². Venez vite découvrir ensemble immobilier située à 2 h 30 de Paris. Référence annonce n°7198 bis. Pour plus de renseignements contacter Mélanie Génermont - 06.52.76.76.37 - N° RSAC : 887985836

Descriptif du bien

Code postal 18140


Surface habitable (m²) 181,90 m²


surface terrain 1 041 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Sous/sol SANS


Terrain arboré OUI


Prix de vente 65 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 797 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 269 € et 1 717 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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