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Maison de campagne de 160 m² avec jardin et garage - commerces et écoles à proximité

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Coup de coeur

Maison 160 m² - 9 Pièces - Ourouer-Les-Bourdelins (18350)

Ref 7179
Prix
105 000
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Description de l'offre

Entre Bourges (18) et Nevers (58), à 10 min de Nérondes et 17 min d'Avord, maison de 160 m² habitable au centre d'un charmant village avec commerces de proximité et écoles. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un salon de 28 m² avec une cheminée insert, d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine d'environ 12 m² donnant accès à une véranda de 16 m². Vous trouverez également de plain-pied un coin bureau, un cellier de 8 m², un WC ainsi qu'une salle de bain d'environ 9 m² avec douche, baignoire et sèche-serviette. À l'étage un palier dessert 4 chambres, une première de 26 m² au sol, une seconde de 15 m² au sol, une troisième de 17 m² au sol et une quatrième de 10 m² au sol. L'étage est également équipé d'une petite salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous apprécierez le terrain entièrement clos de 372 m² mais aussi le puits et la dépendance de 18 m² pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, on retrouve un local technique de 10 m² avec la chaudière au fioul et le ballon d'eau chaude. Garage donnant sur rue de 12 m². Bel avantage pour cette maison reliée à la fibre et au tout à l'égout. Venez vite découvrir cette maison située à moins de 3 h de Paris. Référence annonce n°7179. Pour plus de renseignements contacter Mélanie Génermont - 06.52.76.76.37 - N° RSAC : 887985836
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 18350


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 372 m²


Surface loi Carrez (m²) 154 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave NON


Année de construction 1948


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 105 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 568 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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