Description de l'offre
À seulement 8 minutes de Nérondes, (tout commerce et services) faites l'achat de cette maison pleine de charme située idéalement à la campagne. La maison de 162 m² habitable est à 20 min d'Avord et 25 km Nevers.
Elle se compose partie rez-de-chaussée : d'une cuisine ouverte équipée de 28 m² donnant accès à la terrasse extérieure de 36 m², d'un salon séjour de 31 m² avec cheminée et poutres apparentes. De plain-pied, toujours, une salle de bain, un WC, une grande buanderie-dressing de 15 m² et un bureau de 7 m².
À l'étage : un palier de 8 m² au sol, une deuxième salle de bain avec WC ainsi que 3 chambres/bureau : une première chambre de 22 m² au sol, une seconde chambre de 14 m² au sol et une troisième pièce de 12 m² au sol.
Côté chauffage, vous pourrez faire des économies grâce à la répartition de chaleur produite par la cheminée à bois, en appoint le chauffage vous sera assuré par une chaudière récente au gaz.
Le traitement des eaux est effectué par une micro-station. Possibilité de vous raccorder à la fibre optique.
Vous apprécierez le calme à l'extérieur, le terrain est entièrement clos avec des arbres fruitiers et un puits. Pour du stockage supplémentaire ou mettre à l'abri votre véhicule vous bénéficierez d'un garage de 16 m². Idéale maison familiale, premier achat ou maison de vacances à 2 h 30 de Paris-sud.
Si vous avez des questions, votre conseillère Mélanie Génermont se fera un plaisir de vous aider. Contact au 0652767637. - N° RSAC : 887985836 - Référence annonce n°7182.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
