Description de l'offre
SOUS OFFRE - Coup de cœur assuré pour cette maison de village pleine de charme avec possibilité d'agrandissement ! Située à Ourouer-les-Bourdelins, entre Bourges et Nevers, dans un village vivant avec petits commerces, découvrez cette jolie maison de 77 m² pleine d’authenticité, idéale pour vos week-ends à la campagne ou vos vacances au calme. Potentiel de surface habitable de 127 m². Dès l’entrée, le charme opère : un salon chaleureux de 28 m² avec cheminée, poutres apparentes et murs en pierre, une belle cuisine enitèrement équipée de 13 m² donnant accès à une première petite terrasse, une salle d’eau spacieuse avec des WC séparés. Côté nuits la maison possède deux chambres d'environ 10 m² chacune. Vous souhaitez des chambres supplémentaires ? Le grenier aménageable de plus de 50 m² au sol offre un beau potentiel d’agrandissement. Côté extérieur, c’est un véritable jardin de senteurs et de saveurs : figuier, pommier, poirier, prunier, lilas, jasmin… Le tout à savourer depuis une des deux terrasses, dont une de 22 m² avec un ancien four à pizza.Sur le terrain de 535 m² un accès est prévu pour garer votre véhicule, vous apprécierez également la précense du puits partagé et de la belle cave voutée de 10 m². Plusieurs abris complète l'extérieur pour du rangement supplémentaires. Le confort énergétique est au rendez-vous avec sa pompe à chaleur et sa climatisation - performance énergétique (D). Maison reliée au tout à l'égout et à la fibre optique. Les peintures et les sols dans les chambres méritent un rafraîchissement : l’occasion idéale de les aménager à votre goût. Un bien rare à ce prix. À visiter sans attendre ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez rapidement Mélanie Génermont. 06.52.76.76.37 - N° RSAC : 887985836- Référence annonce n°7373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
