Description de l'offre
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise offrant plus de 227m² habitables répartis sur trois niveaux,sur 175m² de terrain entre jardin,terrasse et garage,en centre-ville de Nevers dans le triangle place carnot,gare et parc municipale. Pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation . La structure de la maison permet d'envisager aussi bien une spacieuse demeure familiale qu'un investissement mixtes avec ses deux entrée indépendantes et son annexe,pour cinq appartements possible 1 studio de 20m²,un T2 de 40m² ,un T2 de 50m² , et deux T3 de 80m² avec du terrain ou terrasse dediée. La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie de 38m²,un chambre/salon de 16m²,cuisine,salle de bain et une véranda ouvrant sur l'exterieur. Au premier étage (ancien appartement) un séjour de 39m²(modulable en deux grandes chambres),une chambre de 19,5,cuisine ,salle de bain,wc. Au deuxieme étage sous comble une configuration proche du 1er étage pour une surface au sol de 80m². Le tout sur une belle cave avec la chaufferie. Chauffage fioul et simple vitrage. DPE G 386kwh/m² estimation des cout annuel entre 10610€ et 14400€ . Le jardin réserve de belles surprises,rares pour le centre-ville avec jardin et grande terrasse. Une maison annexe à rénover complétement avec son accés indépendant sur la rue. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé est disponible sur le site www.georisques.gouv
